Sin duda la fachada de un edificio es su carta de presentación y por tanto es responsable de su imagen principal. En este artículo nuestros expertos en rehabilitación de edificios han recopilado los diferentes pasos que se debe seguir y tener en cuenta a la hora de rehabilitar de forma eficiente cualquier tipo de fachada de un edificio. Sigue leyendo para encontrar los mejores consejos, tips y recomendaciones para rehabilitar de forma eficiente la fachada de un edificio.
Pasos a seguir para rehabilitar la fachada de un edificio
Primero que nada, para rehabilitar de forma eficiente las fachadas de los edificios sin duda si se trata de una finca de pisos es fundamental conseguir la aprobación en una junta a la que acudan todos los propietarios de la rehabilitación de la fachada para toda la comunidad. En este caso se tendrá que establecer un presupuesto y habrá que enumerar también todas las actuaciones que se van a llevar a cabo para después poder comunicarlas al técnico pertinente que se decida contratar.
En este punto, es importante tener en cuenta todo esto para después poder seleccionar un técnico adecuado para realizar la rehabilitación de la fachada. Si se trata de cualquier otro tipo de edificio también se debe contar con todos los permisos adecuados antes de empezar con las obras. Al elegir una empresa o técnico para rehabilitar la fachada será fundamental que este profesional o empresa se encarguen de hacer un análisis al detalle del edificio para poder valorar como se harán y ejecutarán las obras, teniendo siempre en cuenta todo lo establecido previamente por el propietario o propietarios del edificio.
Si se trata de un edificio antiguo que tiene más de cincuenta años sin duda habrá que valorar si ya se cuenta con una evaluación de dicho edificio y fachada para poder revisar todas las incidencias que existen en esta construcción y así realizar de forma mucho más eficiente el proyecto de rehabilitación de la fachada.
Es importante que el propietario o propietarios revisen si existen ayudas para rehabilitar el edificio, mejorarlo a nivel energético, etc. Para ello puede ser interesante contratar un técnico de cabecera, ya que suelen ser de gran ayuda para valorar estos puntos.
A partir de aquí, cuando ya se tiene redactado el proyecto es el momento de tramitar todos los permisos necesarios para poder realizar las obras que requiere la administración. El técnico encargado de hacer el proyecto puede ser de gran ayuda para valorar toda la documentación que se debe presentar teniendo en cuenta el pueblo o ciudad en el que vayan a hacerse las obras. Aquí también se debe valorar si habrá que pagar algún tipo de impuesto.
Asimismo, cuando ya se tiene la licencia de obra llega el momento de empezar a ejecutarla. En este punto es importante que sea una empresa especializada en rehabilitación de fachadas como la que vemos en este espacio, dónde además también se dedican a las reformas integrales de viviendas de forma muy eficiente, la encargada de realizar la obra para hacerlo de forma eficiente.
Para ejecutar este tipo de proyectos de rehabilitación de fachadas sin duda resulta fundamental el atenerse a la normativa vigente tanto a nivel municipal como también a nivel estatal y por supuesto también a las normativas de seguridad y de ahorro energético.
Se debe valorar puntos como los andamios que se van a usar, el nivel de protección que requiere la fachada, la selección de los mejores materiales y por supuesto también la seguridad tanto de los trabajadores como también de los viandantes.
Según el tipo de rehabilitación de la fachada del edificio que se quiera realizar también se debe tener siempre en cuenta que es posible que los costes económicos de la rehabilitación puedan subir en comparación con lo previsto de forma inicial con lo que si se trata de una finca de pisos es importante mantener un contacto constante con todos los propietarios para poder ejecutar todas las obras teniendo el beneplácito de todos ellos.
